44 Rue du Général Leclerc, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 23.85 % à celui du n°44 bis et de 13.41 % à celui du n°40 c.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 44 Rue du Général Leclerc, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Luats à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 17 parkings - 739 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bring à 110 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 395 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 668 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 182 mètres
Ventes au 44 Rue du Général Leclerc
Les 14 ventes au 44 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 44 Rue du Général Leclerc se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Général Leclerc par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Général Leclerc se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 24.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
