9 bis Rue du Puits Mottet, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Puits Mottet, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Puits Mottet, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 141 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 555 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 786 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 779 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Puits Mottet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Puits Mottet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Puits Mottet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Puits Mottet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Puits Mottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Puits Mottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Puits Mottet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Puits Mottet par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Mottet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 9 bis Rue du Puits Mottet se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Puits Mottet par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Puits Mottet se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 27.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Puits Mottet à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Puits Mottet est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
