1 Rue Gaston Béraut, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaston Béraut, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaston Béraut, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 20 parkings - 591 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Demésy à 224 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 248 mètres
Ventes au 1 Rue Gaston Béraut
Les 3 ventes au 1 Rue Gaston Béraut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaston Béraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaston Béraut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Béraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Béraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaston Béraut dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaston Béraut par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Béraut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 1 Rue Gaston Béraut se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaston Béraut par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaston Béraut se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 0.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaston Béraut à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaston Béraut est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
