10 Rue Montmartre, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 3 651 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montmartre, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Demésy à 136 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montmartre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 10 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 10 Rue Montmartre se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montmartre par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montmartre se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 19.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montmartre à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montmartre est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
