2 t Rue Montmartre, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°1 bis et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue Montmartre, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Demésy à 49 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1056 mètres
- - Collège les Prunais à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue Montmartre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 2 t Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 2 t Rue Montmartre se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue Montmartre par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue Montmartre se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 7.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue Montmartre à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue Montmartre est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
