3 Rue Octave Lapize, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Octave Lapize, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Octave Lapize, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Stades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courts Sillons à 169 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 439 mètres
- - Collège les Prunais à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 550 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 332 mètres
Ventes au 3 Rue Octave Lapize
Une vente a été recensée au 3 Rue Octave Lapize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Octave Lapize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Octave Lapize, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Lapize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Lapize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Octave Lapize dans son marché local
Prix du 3 Rue Octave Lapize par rapport à la voie
Sur Rue Octave Lapize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 3 Rue Octave Lapize se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Octave Lapize par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Octave Lapize se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 22.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Octave Lapize à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Octave Lapize est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
