2 bis Rue Robert Schumann, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Robert Schumann, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°2 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Robert Schumann, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 9 parkings - 355 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 160 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1200 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 678 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Robert Schumann
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Robert Schumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Robert Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Robert Schumann, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Robert Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Robert Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Robert Schumann dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Robert Schumann par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 2 bis Rue Robert Schumann se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Robert Schumann par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Robert Schumann se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 15.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Robert Schumann à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Robert Schumann est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
