3 Square des Allobroges, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 314 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des Allobroges, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 314 logements - 297 parkings - 4837 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Allobroges à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 495 mètres
- - Collège les Prunais à 495 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Allobroges, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Allobroges dans son marché local
Prix du 3 Square des Allobroges par rapport à la voie
Sur Square des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 3 Square des Allobroges se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Allobroges par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Allobroges se situe 38.91 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 47.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des Allobroges à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Square des Allobroges est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
