16 Avenue Antoine Quinson, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Antoine Quinson, affiche un prix moyen de 8 292 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Antoine Quinson, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 81 logements - 4 locaux - 1175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 232 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 112 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Antoine Quinson
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Antoine Quinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Antoine Quinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Antoine Quinson, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Antoine Quinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Antoine Quinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Antoine Quinson dans son marché local
Prix du 16 Avenue Antoine Quinson par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Quinson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 120 €/m². Avec un prix moyen de 8 292 €/m², le 16 Avenue Antoine Quinson se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Antoine Quinson par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Antoine Quinson se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 82.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Antoine Quinson à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Antoine Quinson est de 29.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.26 € à 35.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
