8 Avenue Antoine Quinson, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Antoine Quinson, affiche un prix moyen de 9 568 €/m², supérieur de 24.53 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Antoine Quinson, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 5126 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 160 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 0 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Antoine Quinson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Antoine Quinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Antoine Quinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Antoine Quinson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Antoine Quinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Antoine Quinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Antoine Quinson dans son marché local
Prix du 8 Avenue Antoine Quinson par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Quinson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 120 €/m². Avec un prix moyen de 9 568 €/m², le 8 Avenue Antoine Quinson se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Antoine Quinson par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Antoine Quinson se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 111.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Antoine Quinson à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Antoine Quinson est de 30.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.69 € à 36.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
