20 bis Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Charles Silvestri, affiche un prix moyen de 8 422 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 156 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 195 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 195 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 174 mètres
Ventes au 20 bis Rue Charles Silvestri
Une vente a été recensée au 20 bis Rue Charles Silvestri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Charles Silvestri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Charles Silvestri, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Charles Silvestri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Charles Silvestri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Charles Silvestri dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Charles Silvestri par rapport à la voie
Sur Rue Charles Silvestri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 518 €/m². Avec un prix moyen de 8 422 €/m², le 20 bis Rue Charles Silvestri se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Charles Silvestri par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Charles Silvestri se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 85.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Charles Silvestri à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Charles Silvestri est de 30.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.3 € à 36.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
