42 Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Charles Silvestri, affiche un prix moyen de 8 115 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°44 bis mais supérieur de 1.81 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Charles Silvestri, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 21 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 189 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 351 mètres
- - Ecole maternelle Est à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Charles Silvestri
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Charles Silvestri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Charles Silvestri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Charles Silvestri, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Charles Silvestri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Charles Silvestri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Charles Silvestri dans son marché local
Prix du 42 Rue Charles Silvestri par rapport à la voie
Sur Rue Charles Silvestri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 499 €/m². Avec un prix moyen de 8 115 €/m², le 42 Rue Charles Silvestri se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Charles Silvestri par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Charles Silvestri se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 79.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Charles Silvestri à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Charles Silvestri est de 30.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.87 € à 35.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
