31 Rue de la Jarry, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Jarry, affiche un prix moyen de 8 128 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Jarry, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 158 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 220 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 220 mètres
- - Ecole maternelle Est à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 140 mètres
Ventes au 31 Rue de la Jarry
Les 7 ventes au 31 Rue de la Jarry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Jarry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Jarry, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Jarry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Jarry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Jarry dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Jarry par rapport à la voie
Sur Rue de la Jarry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 976 €/m². Avec un prix moyen de 8 128 €/m², le 31 Rue de la Jarry se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Jarry par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Jarry se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 79.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Jarry à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Jarry est de 29.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.78 € à 34.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
