34 Rue de la Jarry, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Jarry, affiche un prix moyen de 9 059 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Jarry, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 167 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 236 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 236 mètres
- - Ecole maternelle Est à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 118 mètres
Ventes au 34 Rue de la Jarry
Les 3 ventes au 34 Rue de la Jarry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Jarry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Jarry, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Jarry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Jarry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Jarry dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Jarry par rapport à la voie
Sur Rue de la Jarry, le prix moyen des appartements s'établit à 8 024 €/m². Avec un prix moyen de 9 059 €/m², le 34 Rue de la Jarry se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Jarry par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Jarry se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 100.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Jarry à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Jarry est de 30.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.25 € à 36.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
