5 Rue de la Jarry, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Jarry, affiche un prix moyen de 8 167 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Jarry, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0054 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 169 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 83 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 83 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 83 mètres
Ventes au 5 Rue de la Jarry
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Jarry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Jarry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Jarry, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Jarry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Jarry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Jarry dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Jarry par rapport à la voie
Sur Rue de la Jarry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 976 €/m². Avec un prix moyen de 8 167 €/m², le 5 Rue de la Jarry se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Jarry par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Jarry se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 80.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Jarry à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Jarry est de 29.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.67 € à 35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
