7 Rue de Montreuil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 9 940 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
À propos du 7 Rue de Montreuil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 156 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 401 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 254 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 124 mètres
Ventes au 7 Rue de Montreuil
Les 5 ventes au 7 Rue de Montreuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 7 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 387 €/m². Avec un prix moyen de 9 940 €/m², le 7 Rue de Montreuil se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Montreuil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Montreuil se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 118.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
