6 Villa Lamarre, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa Lamarre, affiche un prix moyen de 8 097 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa Lamarre, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 175 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 157 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 157 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Villa Lamarre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Villa Lamarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa Lamarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa Lamarre, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa Lamarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa Lamarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa Lamarre dans son marché local
Prix du 6 Villa Lamarre par rapport à la voie
Sur Villa Lamarre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 397 €/m². Avec un prix moyen de 8 097 €/m², le 6 Villa Lamarre se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa Lamarre par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa Lamarre se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 78.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa Lamarre à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 6 Villa Lamarre est de 30.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.23 € à 35.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
