3 Allée Auguste Renoir, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Auguste Renoir, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 0 local - 13 parkings - 925 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 76 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 656 mètres
- - Collège Gustave Monod à 691 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 307 mètres
Ventes au 3 Allée Auguste Renoir
Une vente a été recensée au 3 Allée Auguste Renoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Auguste Renoir, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 3 Allée Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Allée Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 3 Allée Auguste Renoir se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Auguste Renoir par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Auguste Renoir se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 30.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Auguste Renoir à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Auguste Renoir est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
