5 Allée des Noyers, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Noyers, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°3 et du 3.86 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Noyers, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Parc des Lilas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 202 mètres
- - Les Ardoines à 1171 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 655 mètres
- - Collège Jules Vallès à 421 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Noyers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Noyers dans son marché local
Prix du 5 Allée des Noyers par rapport à la voie
Sur Allée des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 5 Allée des Noyers se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Noyers par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Noyers se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Noyers à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Noyers est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
