7 Allée des Noyers, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Noyers, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et du 2.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 7 Allée des Noyers, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Parc des Lilas.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 214 mètres
- - Les Ardoines à 1189 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 656 mètres
- - Collège Jules Vallès à 432 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Noyers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Noyers dans son marché local
Prix du 7 Allée des Noyers par rapport à la voie
Sur Allée des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 7 Allée des Noyers se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Noyers par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Noyers se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -3.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
