3 Allee Pierre Fresnay, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Pierre Fresnay, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Pierre Fresnay, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 114 parkings - 2199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Armangot à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 537 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 703 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 102 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 537 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 101 mètres
Ventes au 3 Allee Pierre Fresnay
Les 2 ventes au 3 Allee Pierre Fresnay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Pierre Fresnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Pierre Fresnay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Pierre Fresnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Pierre Fresnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Pierre Fresnay dans son marché local
Prix du 3 Allee Pierre Fresnay par rapport à la voie
Sur Allee Pierre Fresnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 3 Allee Pierre Fresnay se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Pierre Fresnay par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Pierre Fresnay se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 39.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Pierre Fresnay à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Pierre Fresnay est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
