17 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 195 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 110 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 247 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 361 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 589 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 361 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 509 mètres
Ventes au 17 Avenue Chanzy
Les 3 ventes au 17 Avenue Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Chanzy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 17 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 17 Avenue Chanzy se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Chanzy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Chanzy se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Chanzy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Chanzy est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
