18 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 101 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 251 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 361 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 598 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 361 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Chanzy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 18 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 18 Avenue Chanzy se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Chanzy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Chanzy se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Chanzy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Chanzy est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
