2 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 96 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 265 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 536 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 265 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 361 mètres
Ventes au 2 Avenue Chanzy
Une vente a été recensée au 2 Avenue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Chanzy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 2 Avenue Chanzy se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Chanzy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Chanzy se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Chanzy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Chanzy est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
