6 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 111 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 273 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 273 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Chanzy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 6 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 6 Avenue Chanzy se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Chanzy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Chanzy se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Chanzy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Chanzy est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
