4 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 104 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 269 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 269 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Chanzy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 4 Avenue Chanzy se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Chanzy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Chanzy se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Chanzy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Chanzy est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
