3 Avenue Danielle Casanova, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Danielle Casanova, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 66 mètres
- - Les Ardoines à 943 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1270 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 533 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Danielle Casanova, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 3 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 3 Avenue Danielle Casanova se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Danielle Casanova par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Danielle Casanova se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Danielle Casanova à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Danielle Casanova est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
