40 Avenue Danielle Casanova, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°37 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Danielle Casanova, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 254 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1132 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1191 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 208 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Danielle Casanova, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 40 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 40 Avenue Danielle Casanova se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Danielle Casanova par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Danielle Casanova se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Danielle Casanova à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Danielle Casanova est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
