18 Avenue de l'Abbé Roger Derry, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Abbé Derry à dominante résidentielle.
14 niveaux - 126 logements - 38 parkings - 2411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vitry-Sur-Seine à 134 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 987 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 633 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry dans son marché local
Prix du 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbé Roger Derry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 31.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de l'Abbé Roger Derry est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
