8 Avenue de l'Abbé Roger Derry, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Abbé Derry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 201 logements - 3025 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 31 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1306 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 1053 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 675 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbé Roger Derry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 26.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Abbé Roger Derry est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
