7 Avenue du 8 Mai 1945, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°9 et du 7.61 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier 8 Mai à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 338 mètres
- - Les Ardoines à 774 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 639 mètres
- - Collège François Rabelais à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1495 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko B à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 8 Mai 1945 à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 8 Mai 1945 est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
