101 Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°99 et du 0.27 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Dalou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 275 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 692 mètres
- - Collège Gustave Monod à 430 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 692 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue du Colonel Fabien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 101 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 101 Avenue du Colonel Fabien se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue du Colonel Fabien se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue du Colonel Fabien à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue du Colonel Fabien est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
