45 Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°50 mais inférieur de 9.82 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 45 Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Colonel Fabien à dominante tertiaire.
3 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 36 parkings - 1739 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 134 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 587 mètres
- - Collège Gustave Monod à 623 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 587 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 216 mètres
Ventes au 45 Avenue du Colonel Fabien
Les 2 ventes au 45 Avenue du Colonel Fabien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Colonel Fabien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 45 Avenue du Colonel Fabien se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Colonel Fabien se situe 35.02 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -36.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
