74 Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°81 et du 9.1 % à celui du n°72 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 74 Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Moulin Neuf.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 333 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 645 mètres
- - Collège Gustave Monod à 479 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 645 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 307 mètres
Ventes au 74 Avenue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 74 Avenue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du Colonel Fabien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 74 Avenue du Colonel Fabien se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue du Colonel Fabien se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -19.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
