78 Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 356 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 653 mètres
- - Collège Gustave Monod à 467 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 653 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue du Colonel Fabien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 78 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 78 Avenue du Colonel Fabien se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue du Colonel Fabien se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue du Colonel Fabien à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue du Colonel Fabien est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
