11 Avenue du Général Leclerc, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Général Leclerc, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Abbé Derry à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vitry-Sur-Seine à 92 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 936 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 580 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 11 Avenue du Général Leclerc se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général Leclerc se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 31.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Général Leclerc à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Général Leclerc est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
