22 Avenue du Moulin de Saquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Moulin de Saquet, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°15 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Moulin de Saquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 142 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 512 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 257 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Moulin de Saquet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Moulin de Saquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Moulin de Saquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Moulin de Saquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Moulin de Saquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Moulin de Saquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Moulin de Saquet dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Moulin de Saquet par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin de Saquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 22 Avenue du Moulin de Saquet se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Moulin de Saquet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Moulin de Saquet se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Moulin de Saquet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Moulin de Saquet est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
