Rue Puccini, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Puccini, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 512 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Puccini dans son marché local
Prix Rue Puccini par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Puccini se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Puccini à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Puccini est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Puccini
Les ventes enregistrées Rue Puccini témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Puccini
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 224 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1759 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 454 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 219 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1760 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 314 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Puccini
Adresses Rue Puccini
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Puccini, classées par tranches de numéros.
