6 Avenue du Moulin de Saquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Moulin de Saquet, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Moulin de Saquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 122 logements - 4 locaux - 26 parkings - 1101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 41 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 553 mètres
- - Collège privé Epin à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 225 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 74 mètres
Ventes au 6 Avenue du Moulin de Saquet
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Moulin de Saquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Moulin de Saquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Moulin de Saquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Moulin de Saquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Moulin de Saquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Moulin de Saquet dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Moulin de Saquet par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin de Saquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 6 Avenue du Moulin de Saquet se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Moulin de Saquet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Moulin de Saquet se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Moulin de Saquet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Moulin de Saquet est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
