32 Avenue du Progrès, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Progrès, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Progrès, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 208 mètres
- - Les Ardoines à 782 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 942 mètres
- - Collège Jules Vallès à 235 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Progrès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Progrès dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Progrès par rapport à la voie
Sur Avenue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 32 Avenue du Progrès se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Progrès par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Progrès se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Progrès à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Progrès est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
