21 Avenue Eugène Pelletan, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.51 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Eugène Pelletan, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 260 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 329 mètres
- - Collège privé Epin à 64 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 64 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Eugène Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Eugène Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Eugène Pelletan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 21 Avenue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 21 Avenue Eugène Pelletan se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Eugène Pelletan par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Eugène Pelletan se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Eugène Pelletan à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Eugène Pelletan est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
