7 Avenue Eugène Pelletan, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Eugène Pelletan, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Coteau.
1 niveau - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 65 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 494 mètres
- - Collège privé Epin à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 134 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Eugène Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Eugène Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Eugène Pelletan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 7 Avenue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 7 Avenue Eugène Pelletan se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Eugène Pelletan par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Eugène Pelletan se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 18.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Eugène Pelletan à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Eugène Pelletan est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
