34 Avenue Eva Salmon, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Eva Salmon, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Eva Salmon, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1884, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 143 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 196 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 196 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Eva Salmon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Eva Salmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Eva Salmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Eva Salmon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Eva Salmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Eva Salmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Eva Salmon dans son marché local
Prix du 34 Avenue Eva Salmon par rapport à la voie
Sur Avenue Eva Salmon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 34 Avenue Eva Salmon se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Eva Salmon par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Eva Salmon se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Eva Salmon à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Eva Salmon est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
