18 Avenue Gambetta, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 614 €/m², supérieur de 31.05 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 18 Avenue Gambetta, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 180 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 370 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 464 mètres
Ventes au 18 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 18 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 6 614 €/m², le 18 Avenue Gambetta se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Gambetta se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
