52 Avenue Guy Môquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°54 et de 0.31 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Guy Môquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 230 mètres
- - Les Ardoines à 1226 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1127 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 985 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Guy Môquet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 52 Avenue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 52 Avenue Guy Môquet se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Guy Môquet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Guy Môquet se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Guy Môquet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Guy Môquet est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
