Rue des Marguerites, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marguerites, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 149 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marguerites dans son marché local
Prix Rue des Marguerites par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marguerites se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marguerites à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue des Marguerites est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marguerites
Les ventes enregistrées Rue des Marguerites témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marguerites
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 161 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 886 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 967 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 334 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 2500 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marguerites
Adresses Rue des Marguerites
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marguerites, classées par tranches de numéros.
