18 Avenue Henri Barbusse, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°20 et du 13.81 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Henri Barbusse, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Marché.
1 niveau - 1399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exploradôme à 42 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1089 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 1003 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Henri Barbusse, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 18 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 18 Avenue Henri Barbusse se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Henri Barbusse par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Henri Barbusse se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 27.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Henri Barbusse à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Henri Barbusse est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
