33 Avenue Henri Barbusse, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°39 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Henri Barbusse, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 751 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri De Vilmorin à 53 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1388 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 730 mètres
- - Collège privé Epin à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Henri Barbusse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 33 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 33 Avenue Henri Barbusse se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Henri Barbusse par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Henri Barbusse se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 27.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Henri Barbusse à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Henri Barbusse est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
