39 Avenue Henri Barbusse, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°33 et du 3.51 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Henri Barbusse, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Barbusse.
3 niveaux - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri De Vilmorin à 95 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1432 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 668 mètres
- - Collège privé Epin à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 300 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Henri Barbusse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 39 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 39 Avenue Henri Barbusse se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Henri Barbusse par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Henri Barbusse se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 26.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Henri Barbusse à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Henri Barbusse est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
