117 Avenue la Bruyère, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue la Bruyère, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°125 et du 4.12 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue la Bruyère, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 184 mètres
- - Les Ardoines à 972 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1119 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 426 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 384 mètres
Ventes au 117 Avenue la Bruyère
Une vente a été recensée au 117 Avenue la Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue la Bruyère, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue la Bruyère dans son marché local
Prix du 117 Avenue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Avenue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 117 Avenue la Bruyère se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue la Bruyère par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue la Bruyère se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue la Bruyère à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue la Bruyère est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
